Навесні 2025 року очікується пожвавлення ринку оренди, що призведе до зростання вартості оренди. Українцям варто очікувати зростання цін на оренду в межах 5-10% залежно від міста, у Львові та Дніпрі – на 8-10% у доларовому еквіваленті.
Про це в заяві для ЗМІ поділилися аналітики нерухомості. Як зазначила президент АФНУ Олена Гайдамаха, найбільший попит на оренду нерухомості спостерігається в західних регіональних хабах, зокрема у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.
Львів продовжує мати найвищі ціни на оренду, що пояснюється розвиненою інфраструктурою та широким ринком праці. У центральних регіонах Вінниця фіксує найвищі витрати, зростає попит на якісне житло.
Київ зберігає стабільний ринок — значного ажіотажу немає, але орендарі все більше зосереджуються на якості житла, енергоефективності та доступі до альтернативних джерел опалення. Аналітики вказують, що період підвищеного попиту очікується в середині квітня і триватиме до середини червня.
За цей час вартість оренди може зрости на 5-10% в залежності від місця розташування. Зокрема, ймовірне зростання цін на найбільш затребувані квартири:
однокімнатні та двокімнатні квартири площею 45–65 кв.
резиденції з просторими кухнями-вітальнями, які можуть функціонувати як окремі приміщення;
квартири розташовані на 2-7 поверхах (зручно для тих, хто не має ліфта).
Де може відбутися найбільше зростання цін
Керівник відділу розвитку продажів спеціалізованого порталу Оксана Остапчук прогнозує, що в Києві та багатьох центральних містах ціни можуть коливатися в межах 500-1000 грн. Однак у західних регіонах подорожчання очікується значно відчутніше.
У Львові та Дніпрі ціни можуть зрости на 8-10% у доларовому еквіваленті, оскільки ці міста залишаються ключовими центрами для внутрішньо переміщених осіб. Вінниця, Черкаси, Кропивницький та Житомир також у списку міст, де вартість оренди може зрости на 5-8%.
Що чекає на ринок оренди в регіонах?
Дослідження, проведене спеціалізованим порталом, свідчить, що за останній місяць ціни на оренду зросли майже у всіх регіонах. Очікується, що ця тенденція збережеться і навесні, зокрема у Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій та Тернопільській областях.
Також очікується зростання цін на житло в Київській та Львівській областях, які залишаються привабливими для внутрішньо переміщених осіб. У районах, де попит значно перевищує пропозицію, орендна плата може зрости на 5-10%.
