Ремонт у старій квартирі — це виклик, який може подарувати чимало несподіванок: від застарілої проводки та аварійних труб до кривих стін і нашарувань старих шпалер. Щоб уникнути зайвих витрат та клопотів, важливо правильно спланувати перші кроки.
Багато хто одразу замислюється над вибором плитки, ламінату чи кольору стін, а потім витрачає час і кошти на виправлення наслідків поспішних рішень. Фахівці радять починати відновлення старого житла зовсім з іншого.
З чого почати ремонт
Перед тим, як зануритися у ремонт вторинного житла, необхідно узгодити та отримати дозволи на будь-які роботи, що стосуються несучих конструкцій, перенесення чи об’єднання мокрих зон, приєднання лоджій/балконів до житлових кімнат, а також на встановлення систем опалення на них та будь-які зміни в системі газопостачання.
-
Визначте тип ремонту. Оцініть стан кімнат та свої потреби. Перевірте електропроводку та стан електрощитка. Огляньте стан стояків водопостачання та каналізації, внутрішньоквартирні труби й радіатори опалення. Зверніть увагу на стіни: чи є тріщини, грибок, стан перекриттів, рівність стін та підлоги. Оцініть стан вікон та дверей – чи потребують вони реставрації. Перевірте вентиляцію, оскільки старі вентиляційні канали часто бувають забиті.
-
Розробіть план та дизайн-проєкт. Це можна зробити самостійно або звернутися до професіоналів. Визначте, які стіни можна демонтувати, де будуть нові перегородки, продумайте розташування меблів та техніки. Складіть бюджет, детально прописавши всі етапи робіт, необхідні матеріали та їх орієнтовну вартість. Завжди додавайте 15–20% на непередбачені витрати.
-
Демонтажні роботи. Згідно з проєктом, демонтуйте перегородки, але будьте уважні, щоб не зачепити несучі стіни. Зніміть стару фарбу, шпалери, штукатурку, плитку. Демонтуйте старі підлогові покриття. Видаліть старі труби, радіатори (після узгодження) та стару електропроводку. Вивезіть увесь будівельний сміття.
-
Чорнове оздоблення стін та підлоги. Вирівняйте стіни під подальше фінішне оздоблення та залийте рівну основу під майбутнє покриття підлоги.
Хто виконуватиме ремонтні роботи?
Багато ремонтних завдань можна виконати самостійно. Однак складні процеси, такі як вирівнювання стін, прокладання інженерних мереж, встановлення вікон та дверей, краще довірити фахівцям. Найкращий варіант — найняти підрядну організацію, яка професійно підійде до процесу, дотримуючись правильної послідовності етапів та якісно виконуючи всі необхідні роботи.
Найпоширеніші помилки на початку ремонту:
-
Неправильна послідовність етапів. Це може призвести до того, що наприкінці ремонту доведеться переробляти більшу частину виконаних робіт.
-
Економія не на тих речах. Можна заощадити на оздоблювальних матеріалах, обираючи більш бюджетні варіанти. Проте економія на роботах з електрики, сантехніки, опалення та інших інженерних систем є неприпустимою.
-
Неправильний розподіл пріоритетів при витрачанні коштів. Не варто витрачати значні кошти на дорогі шпалери чи люстри, якщо це не дозволяє бюджет. Краще спершу інвестувати в якісні двері, сантехніку, змішувачі та радіатори.
Перед покупкою меблів переконайтеся, що ви врахували 6 важливих цифр, інакше ризикуєте змарнувати кошти та зіпсувати результат ремонту.
Джерело новини: news.hochu.ua