Арендные ставки на жилье в Москве с начала 2018 года выросли в районах 110 станций метро. Об этом сообщили в пресс-службе портала недвижимости Domofond.ru со ссылкой на соответствующее исследование.
Поделиться в TwitterПоделиться в FacebookПоделиться в VK
Самый большой рост цен на аренду произошел около станции метро «Дмитровская». Здесь ставки на съем однокомнатных квартир выросли на 15,3% за период с января по ноябрь. При этом лидером по стоимости аренды среди однокомнатных квартир стала станция «Баррикадная»: в январе-ноябре стоимость аренды составила 62 тыс. 627 руб. в месяц. С января по ноябрь 2018 г. средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в столице выросла на 1,5% — до 34 тыс. 740 руб.
Отмечается, что стоимость аренды однокомнатной квартиры около станции метро «Дмитровская» составила 43 тыс. 637 руб. При этом стоимость аренды однокомнатной квартиры в районе станции метро «Багратионовская» с начала года снизилась на 7,8% — до 42 тыс. 496 руб.
«Ставки выросли в районе 110 станций метро, в том числе у 51 — более чем на 5%. У девяти станций повышение превысило 10%. Второе место после «Дмитровской» заняла «Алексеевская» с 14,4% роста, а третье — «Рижская» с подорожанием на 13,7%», — добавили в пресс-службе.
Как поясняется, аренда двухкомнатных квартир выросла в цене на 11,7%. По данным аналитиков портала, цены предложения на аренду «двушек» в Москве планомерно росли в течение года. Исключение составили три весенних месяца, а значительный скачок цен произошел в ноябре – до 51 тыс. 580 руб. «Лидерами по росту цен предложения на аренду «двушек» стали станции «Кутузовская» (плюс 36,6%), «Шелепиха» (плюс 28,1%) и «Фрунзенская» (плюс 24%)», — отмечается в тексте исследования.
По данным аналитиков, цены предложения на аренду трехкомнатных квартир в Москве в среднем выросли на 41,8%. Аналитики предполагают, что это скорее всего связано со сдвигами в структуре предложения и вымыванием с рынка самых доступных объектов в данном сегменте.
«Самые дорогие трехкомнатные квартиры в январе были у станции «Кропоткинская»: аренда здесь обходилась в месяц в 246 тыс. 977 руб. В ноябре первое место занял «Парк Культуры»: среднемесячная ставка здесь достигла 208 тыс. 500 руб., а на «Кропоткинской» средние цены упали на 17,1%. Лидеры роста по стоимости аренды трехкомнатных квартир стали станции метро «Водный стадион» (18%), «Новокосино» (17,6%) и «Чеховская» (16,7%)», — говорится в сообщении.
Отмечается, что арендные ставки на жилье снизились около 19 станций метро. При этом падение более чем на 5% зафиксировано только в районах семи станций. Максимальное снижение ставок было зафиксировано около станции метро «Багратионовская», «Беговая» (минус 7,78%) и «Нагорная» (минус 6,13%).
«В январе станцией с самым доступным жильем в аренду были «Котельники»: в среднем однокомнатную квартиру здесь можно было снять за 25 тыс. 414 руб. в месяц. За 11 месяцев станция сохранила свои позиции: несмотря на рост средней ставки на 7,8%, район остается самым дешевым: наем «однушки» обойдется в 27 тыс. 385 руб. в месяц», — пояснили в пресс-службе.
Уточняется, что снижение арендных ставок на двухкомнатные квартиры отмечено около 23 станций. На трех из них снижение превысило отметку в 10%: «Дубровка» (минус 13%), «Кожуховская» (минус 12%) и «Ленинский проспект» (минус 10,2%). При этом стоимость аренды трехкомнатных квартир снизилась около 16 станций. В районе шести станций снижение превысило 10%. Наибольшее снижение ставок аренды зафиксировано около станции «Арбатская» (минус 23,3%), «Менделеевская» (минус 18,8%) и «Кропотнинская» (минус 17,1%).
Источник: urbanlook.ru
