Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» ожидают, что в начале 2019 года первичная «загородка» в Подмосковье будет конкурировать с городскими новостройками, из-за чего сегмент может потерять до 20% неопределившихся покупателей. Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании.
Поделиться в TwitterПоделиться в FacebookПоделиться в VK
По его мнению, «загородка» может недосчитаться порядка 20% сомневающихся клиентов. Во втором полугодии, как прогнозирует специалист, популярность новостроек пойдет на спад и случится обратный переток покупателей в сторону загородного сегмента.
Специалисты компании считают, что в наступившем году повышенным спросом у покупателей первичной загородной недвижимости в Подмосковье по-прежнему будут пользоваться объекты в высокой степени готовности: участки с коммуникациями, находящиеся в жилых поселках, а также коттеджи с чистовой отделкой или под ключ.
«Не потеряют своей актуальности и таунхаусы. Впрочем, есть риск, что из-за поправок в 214-ФЗ их придется занести в «Красную книгу» загородной недвижимости: ужесточение закона делает строительство поселков этого формата невыгодным для девелоперов, поэтому желающих выводить новые проекты с блокированной застройкой становится все меньше», – добавил Архипов.
По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, в этом году на первичной «загородке» ожидается в целом ровный спрос, без значительной позитивной динамики, за исключением небольших сезонных всплесков, например, весной.
«Также вероятно снижение средней стоимости загородного лота в диапазоне до 10% за счет появления в экспозиции земельных участков по бросовым ценам, при этом стоимость объектов, отвечающих запросам покупателей, может вырасти на 10-15%», — заключил Таганов.
Источник: urbanlook.ru