Судові рішення підтверджують мирові угоди Compass, Redfin, The Real Brokerage та ще шести компаній, які приймають зміни в практиці Національної асоціації ріелторів (NAR).
Апеляційний суд восьмого округу підтвердив схвалення окружним судом кількох мирових угод щодо комісійних виплат у справі, подібній до справи Гібсона. Суд знову відхилив аргументи щодо звільнення претензій покупців і не виявив порушень належної правової процедури під час слухання щодо справедливості угоди.
Майже через два тижні після схвалення мирової угоди Національної асоціації ріелторів (NAR) у справі про комісійні виплати продавцям житла Sitzer/Burnett, Апеляційний суд США восьмого округу також підтвердив схвалення кількох мирових угод, укладених брокерськими компаніями у справі Гібсона, яка стосується комісійних виплат.
У рішенні, опублікованому у вівторок, колегія з трьох суддів зазначила, що заперечення проти угоди Гібсона були аналогічними тим, які той самий апеляційний суд вже відхилив минулого місяця стосовно угоди Sitzer/Burnett. Серед компаній, чиї угоди були підтверджені, – Compass, Redfin, The Real Brokerage, Realty ONE Group, At World Properties, Douglas Elliman, Engel & Völkers, HomeSmart та United Real Estate.
У своїх угодах ці відповідачі погодилися на ті ж зміни в діловій практиці, що були викладені в угоді NAR.
Серед тих, хто заперечував проти угод у справі Гібсона, були Джеймс Малліс, Монті Марч, Роберт Фрідман та Бенні Чітем, які також подавали апеляції стосовно угоди Sitzer/Burnett.
Так само, як і в апеляціях щодо справи Sitzer/Burnett, заперечувачі знову стверджували, що угоди Гібсона неналежним чином звільняють від відповідальності претензії покупців житла та претензії, пов’язані з іншими списками нерухомості, які не належать NAR, і що угоди не є адекватними.
Аналогічно до своєї думки щодо угоди Sitzer/Burnett, апеляційний суд знову дійшов висновку, що претензії покупців і продавців можуть бути об’єднані, оскільки вони випливають з того самого ймовірного первинного правопорушення. Суд відхилив аргументи про те, що претензії покупців житла відрізняються і є окремими від претензій продавців, оскільки вони стосуються різних транзакцій.
Апеляційний суд також зазначив, що, незважаючи на те, що окружний суд вимагав від заперечувачів бути присутніми на слуханні щодо справедливості угод особисто, він не виявив порушення належної правової процедури, оскільки заперечувачі отримали повідомлення, мали можливість представити свої заперечення, і окружний суд розглянув їх по суті.
Сторони мають два тижні з 1 вересня для подання клопотання про перегляд справи або про перегляд справи повним складом суду.