МОСКВА, 25 мар — РИА Недвижимость. Снижение посещаемости торговых центров на 30-50% на фоне коронавируса может стать критичным для них, заявил руководитель отдела исследований рынка CBRE Александр Шибаев.Владельцы российских торговых центров во вторник обратились к правительству РФ с предложением временно отменить для отрасли ряд налоговых платежей в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на рынке из-за пандемии коронавируса. В связи с уменьшением потока посетителей на фоне эпидемии и падением выручки арендаторов участники рынка прогнозируют резкое снижение платежеспособности торговых центров.По словам Шибаева, торговые центры уже сейчас испытывают проблемы ввиду закрытия спортзалов, развлечений, кинотеатров и других профилей. Текущее снижение трафика не так сильно бьет по девелоперам, однако при длительных мерах и их дальнейшем ужесточении могут образовываться кассовые разрывы, в том числе в рамках кредитных и других выплат. По мнению эксперта, самым критичным периодом может стать второй квартал этого года.»Население пока продолжает посещать ТЦ, хотя трафик, безусловно, временно снижается. Динамика трафика будет зависеть от эскалации ситуации с вирусом. Я думаю, что снижение трафика на 15% это уже чувствительно для ТЦ, а падение на 30-50% может уже стать критичным», — говорит он, уточняя, что размеры возможного снижения трафика в случае усиления мер по противодействию распространения вируса предсказать невозможно.По состоянию на сегодняшний день трафик уже упал на 10% относительно докризисных показателей, отмечает заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева, напоминая, что еще в январе специализированные и районные ТЦ посещало 5-10 тысяч человек в день, крупные – 30-80 тысяч.
Источник: riarealty.ru
