Національна асоціація ріелторів (NAR) звітує про прогрес у реалізації своєї стратегічної програми на 2026–2028 роки, зосередившись на взаємодії з MLS, виконанні федерального житлового законодавства, аналізі комерційного ринку та підтримці брокерів.
Національна асоціація ріелторів (NAR) переходить від законодавчих перемог до впровадження, розгортаючи інструменти для запобігання шахрайству, покращуючи взаємодію з MLS та реалізуючи зусилля щодо збільшення житлового фонду відповідно до своєї стратегічної програми на 2026–2028 роки. Про це свідчить звіт про прогрес за третій квартал, опублікований минулої середи.
Звіт, що охоплює квартал, який закінчився 30 вересня, окреслює, як NAR намагається перетворити результати адвокації та ринкові дослідження на практичну підтримку для агентів, брокерів та MLS, оскільки галузь адаптується до судових позовів щодо комісій, змін у правилах та погіршення доступності житла.
NAR зазначила, що її робота в третьому кварталі була зосереджена на п’яти напрямках: взаємодія з MLS, виконання нового федерального закону про житловий фонд, запобігання шахрайству, аналіз комерційного ринку та підтримка брокерів. Асоціація також висвітлила технологічні та цифрові ініціативи, а також події у триваючих антимонопольних судових процесах.
Посилення взаємодії з MLS на тлі змін у правилах
NAR повідомила, що розширила співпрацю з керівниками MLS, охопивши майже 500 лідерів, та створила нову робочу групу з представників MLS, що складається з експертів галузі. Група публікує ресурси, спрямовані на підтримку “конкурентного, прозорого ринку”, згідно з оновленим звітом асоціації.
Ці зусилля доповнюють безперервну роботу зі збору зворотного зв’язку, яка включає опитування, фокус-групи та особисті зустрічі з членами, повідомила NAR.
Чому це важливо: MLS переглядають правила, доступ до даних та практики розміщення оголошень у світлі змін у політиці, зумовлених врегулюванням судових справ, та регуляторної уваги. Більш структурована взаємодія між NAR та MLS може вплинути на швидкість та послідовність адаптації місцевих ринків та оперативні ризики для брокерів під час переходу.
Розпочато роботу з виконання нового житлового законодавства
Звіт NAR приділяє значну увагу наслідкам прийняття двопартійної постанови “21st Century ROAD to Housing Act”, яка набула чинності 11 липня. Асоціація заявила, що “очолила” просування цього законопроекту і тепер співпрацює з державними та місцевими асоціаціями, щоб перетворити федеральний статут на місцеві досягнення у сфері житлового будівництва та доступності.
Окрім “ROAD to Housing Act”, NAR повідомила, що продовжувала адвокацію за законопроект “More Homes on the Market Act” та домоглася ще однієї зміни у “модернізації кредитного скорингу” у Федеральному агентстві житлового будівництва (FHA). Деталі щодо зміни FHA не були включені до загального резюме.
Чому це важливо: Оскільки відсоткові ставки за іпотеку залишаються високими, а запаси житла в багатьох регіонах обмежені, короткостроковий вплив будь-якого федерального житлового законодавства залежатиме від того, як швидко місцеві органи влади змінять правила зонування, дозволів та інфраструктури. Кредиторам, забудовникам та брокерам слід уважно стежити за тим, як NAR та її регіональні партнери перетворять закон на конкретні місцеві реформи та стимули.
Центр запобігання шахрайству реагує на зростання кількості афер
NAR запустила централізований центр запобігання шахрайству та посібник для споживачів, спрямований на допомогу членам асоціації, її відділенням, а також покупцям і продавцям у виявленні “червоних прапорів”, захисті конфіденційної інформації та убезпеченні транзакцій. Асоціація також запровадила нове навчання з питань боротьби з шахрайством та використання ШІ, включаючи сесії на конференції NAR NXT та “Broker Power Hour” про клонування голосу за допомогою ШІ та діпфейк-шахрайство.
Чому це важливо: Шахрайство з переказами коштів, компрометація бізнес-електронної пошти та нові види шахрайства за допомогою ШІ створюють підвищені операційні та репутаційні ризики для транзакцій. Централізовані ресурси та навчання від NAR можуть вплинути на те, як брокерські компанії стандартизують протоколи верифікації, ідентифікації та комунікації на рівні офісів.
Новий індекс попиту та панелі інструментів для комерційних членів
Для фахівців з комерційної нерухомості NAR запустила Індекс попиту на комерційну нерухомість (Commercial Real Estate Demand Index) та розширила панель інструментів Metro Market Dashboard, доступну лише для членів асоціації. Асоціація також випустила шість звітів з оцінки місцевих ринків, призначених для надання комерційним ріелторам чіткішого уявлення про те, де зростає попит на основні типи власності.
Чому це важливо: Зі зниженням оцінок офісної нерухомості та зростанням ставок, що впливають на коефіцієнти капіталізації, дані про місцевий попит можуть допомогти інвесторам, кредиторам та брокерам оцінювати ризики, здійснювати андеррайтинг угод та визначати стійкі сектори в межах кожного метрополісу.
Розширення програм залучення та освіти брокерів
NAR повідомила, що в третьому кварталі вона спілкувалася з понад 5000 брокерами, обговорюючи бізнес-виклики та ділячись ресурсами, орієнтованими на брокерів. Вона також розширила програми для брокерів та можливості для взаємодії з колегами, включаючи національну сесію нетворкінгу для брокерів та планування першого Форуму брокерських інновацій, запланованого на конференції NAR NXT.
Асоціація також повідомила, що розбудовує ресурси з даних, технологій та безпеки, включаючи розширені програми з використання ШІ та новітніх технологій, а також нові дослідження членів через “2026 Realtors Technology Report”, який відстежує, як агенти використовують інструменти у своїй роботі.
Додаткові ключові моменти третього кварталу, згадані NAR, включають:
- Підтвердження федеральними апеляційними судами відхилення антимонопольних справ Eytalis та Homie.
- Публікація звіту Data Center Impact Report.
- Підготовка до запуску в грудні модернізованої навчальної платформи та курсів.
Чому це важливо: Для керівників брокерських компаній та MLS порядок денний NAR у сфері освіти та технологій визначатиме, на чому будуть навчатися агенти – від використання ШІ до дотримання норм, і може вплинути на те, які інструменти та робочі процеси фірми надаватимуть перевагу в наступному ринковому циклі 2027 року.
Оновлений звіт NAR за третій квартал є частиною регулярної звітності за її стратегічною програмою на 2026–2028 роки, яка зосереджена на розширенні житлових можливостей, захисті цілісності ринку та наданні ресурсів для розвитку бізнесу членам асоціації. Повний звіт доступний на вебсайті NAR.
Дізнатися більше на: www.housingwire.com