Количество ипотечных лотов с бюджетом 20+ млн рублей за год увеличилось вдвое
В 2020 году доля недвижимости в петербургских новостройках, реализуемая с применением ипотеки, выросла более чем на 10 процентных пунктов. Исследование Urbanus.ru показало, что чаще остальных кредиты на покупку жилья берут обладатели бюджетов в 5-10 млн рублей. Вместе с тем, дешевизна заемных средств повысила востребованность ипотечных программ и в самых высоких ценовых категориях.
Всего по итогу первого полугодия 2020-го 58,6% розничных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга имели ипотечную основу. Год назад таковых насчитывалось только 47,5%. Самый высокий спрос на заемные средства фиксируется в бюджетной категории 5-10 млн руб. В рамках этой фракции 62,5% в кредит были реализованы 62,5% лотов. Добавим, что ипотека набирает популярность и в сегменте дорогого жилья. Так, среди объектов стоимостью 20-25 млн руб. и более 45% было куплено при содействии банков, а среди объектов стоимостью от 25 млн руб. – более 35%.
Количество ипотечных лотов с бюджетом 20+ млн рублей за год увеличилось вдвое – до 58 единиц. В январе-июне 2019-го их удельный вес ограничился 16,2%. На сегодняшний день этот показатель составляет 40,0%. Географический охват высокобюджетной ипотеки расширился с 15 до 19 адресов. Столь впечатляющий прогресс во многом объясняется тем, что за последние полгода существенно уменьшилась стоимость обслуживания кредита. Для состоятельной аудитории этот источник средств привлекателен минимальным объемом издержек – продажа ценных бумаг или вывод финансов из действующего бизнеса обойдется куда дороже.
По такому показателю, как средняя стоимость кредитуемого жилья первое место принадлежит «Газпромбанку» – 8,06 млн рублей. Затем следует «Россельхозбанк» – 7,67 млн рублей. В свою очередь Сбербанк специализируется на финансировании квартир и апартаментов массового сегмента со средним бюджетом 4,90 млн рублей. У остальных банков из топ-10 этот индикатор варьируется от 5,12 («Санкт-Петербург») до 5,74 («Дом.рф») млн рублей.
Источник: rcmm.ru
