Київський агент з нерухомості Ірина Луханіна зазначила, що в разі завершення конфлікту ціни на нерухомість у столиці можуть зрости на 30%. Також фахівець прогнозує подорожчання нерухомості в Дніпрі та Запоріжжі, а також можливе «зниження» цін у західних областях.
Про це повідомляє Міністерство фінансів. Колишній голова Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта зазначає, що попит на нерухомість вже різко зріс. «Помітно зріс обсяг звернень щодо обшуків квартир, переглядів, угод», — констатує він.
Агенти з нерухомості, опитані виданням, підрахували, що попит зріс щонайменше на 10-15%, а в деяких сегментах (наприклад, доступне житло) спостерігається ще більше зростання. Харківський ріелтор Мілана зазначає, що в їхньому районі, де останнім часом ринок нерухомості був майже застійним, а ціни впали до мінімуму (однокімнатну квартиру можна було купити за $7 тис.), умови покращуються. Покупці, які передбачали подальше зниження цін, вирішили продовжити покупки, що, серед іншого, призвело до більш активного перегляду.
В Одесі, за словами місцевих агентів, попит настільки високий, що багато об’єктів уже «продано». Одеський ріелтор Наталія Стоянова зазначає, що шукає для своїх клієнтів квартири з видом на море, але варіантів обмаль: із 20 об’єктів на ринку лише близько 5 доступні для перегляду.
Кілька факторів сприяють цьому сплеску активності.
Перший – це відкладений попит, який виник через непрацездатність реєстрів Мін’юсту після значної кібератаки, яка «вирвалася» на ринок. Другий фактор – це новини про можливість швидкого розв’язання війни.
«Після відновлення миру в Києві, наприклад, ціни на житло можуть зрости на 30%. Очевидно, що цей процес займе деякий час, але зростання цін неминуче. Ціни також зростуть у Дніпрі, що ще більше зміцнить його позиції як ключового ділового центру в країні, і Запоріжжі, яке може отримати статус «прикордонного міста». Тим часом «бульбашка» на ринках західних регіонів поступово «здуватиметься», ціни там потенційно впадуть на 20-25%», – підсумовує ріелтор Ірина Луханіна.
«Масштаби руйнації житлового фонду в країні просто вражають. Очевидно, що після війни буде дефіцит, і ціни почнуть рости. Тому багато хто вважає, що вигідно купувати зараз, за найнижчими цінами», – додав Юрій Піта.
