Станом на 2025 рік типова вартість квадратного метра квартири в Німеччині становить 4161 євро, що на 0,9% більше, ніж у попередньому році. Водночас зросла орендна плата на 6,38% і склала в середньому 13,55 євро/кв.
Про це повідомляє видання Digital Daily News.
У яких місцях Німеччини найдешевше і найдешевше купувати житло?
Мюнхен продовжує утримувати титул найдорожчого міста з нерухомістю, ціни на нього досягають 7384,75 євро за квадратний метр.
Місто стабільно приваблює інвесторів і високодохідних професіоналів, підтримуючи високі ціни. Незважаючи на це, Мюнхен зазнав невеликого падіння цін на 2,01% за останній рік.
Інші відомі міста, такі як Франкфурт-на-Майні (5825,85 євро/кв.м), Штутгарт (5287,10 євро/кв.м) і Гамбург (5284,18 євро/кв.м), також демонструють високі рівні цін, хоча в Гамбурзі спостерігалося зниження на 1,84%.
Ці міста є важливими економічними центрами, які приваблюють значну кількість населення, тим самим впливаючи на ціни на нерухомість.
На відміну від цього, Вупперталь пропонує будинки за 2416,39 євро/кв.м, що робить його найбюджетнішим містом для покупки квартир у Німеччині.
Додаткові міста з порівняно низькими цінами включають Дуйсбург (2446,56 євро/кв.м), Бохум (2833,62 євро/кв.м) і Ессен (2916,77 євро/кв.м).
Не вистачає коштів для великого придбання? Отримайте позику без зусиль за допомогою нашого зручного сервісу пропозицій.
Примітно, що навіть у 2025 році ціни на нерухомість продовжують зростати в таких містах, як Вупперталь (+6,9%) і Ганновер (+5,61%). Це свідчить про те, що німецький ринок нерухомості залишається жвавим і чуйним на різні економічні та соціальні впливи.
Яка вартість оренди квартири в Німеччині?
Крім купівлі, оренда також є важливим аспектом німецького ландшафту нерухомості. Середня ціна оренди становить 13,55 євро/кв.м, що на 6,38% більше, ніж у попередньому році.
Вартість оренди зростає майже в усіх містах Німеччини, причому найбільше підвищення спостерігалося в Нюрнберзі (+11,32%), Лейпцигу (+11,03%) і Вупперталі (+9,37%).
Найдорожчим містом для оренди квартир є Мюнхен, де вартість сягає 23,58 євро/кв. Серед інших дорогих міст – Франкфурт-на-Майні (19,16 євро/кв.м), Штутгарт (17,68 євро/кв.м) і Берлін (17,48 євро/кв.м).
Міста з найнижчими цінами на оренду такі:
Дуйсбург — 8,40 євро/кв.м (+6,53%);
Вупперталь — 9,23 євро/кв.м (+9,37%);
Бохум — 9,25 євро/кв.м (+5,03%);
Ессен — 9,83 євро/кв.м (+9,35%);
Дортмунд — 9,92 євро/кв.м (+4,07%).
Що можна очікувати щодо цін на нерухомість у Німеччині?
Аналітики прогнозують, що найближчим часом серйозних змін на німецькому ринку нерухомості не очікується.
Очікується, що ціни на житло залишаться стабільними або зростуть на 1-2% у більшості міст.
Водночас ставки оренди можуть продовжувати зростати через високий попит, особливо в районах, які віддають перевагу трудовим мігрантам і студентам.
