По всій Україні змінилися ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. При цьому переписали їх як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, з березня до квітня 2024 року найбільше вартість такого житла зросла в Закарпатській області – одразу на 12%, до середніх 60 022 доларів. Найбільше зниження зафіксовано на Київщині – на 5%, до середніх 40 582 доларів.
Загалом зростання цін склало від 0,2% до 12%, розповіли OBOZ.UA у великому профільному маркетплейсі. Зокрема, крім Закарпатської, купувати 1-кімнатні квартири стало дорожче в:
Херсонській – на 10%;
Івано-Франківській – 3%;
Кіровоградській, Чернігівській, Рівненській, Тернопільській Вінницькій, Черкаській – 2%;
Полтавській – 1%;
Житомирській областях – 0,2%.
У Києві вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку збільшилася на 3%.
Здешевшало таке житло в діапазоні 0,4-5%. Окрім Київської області ціни знизились у:
Дніпропетровській, Сумській – на 3%;
Запорізькій, Харківській, Волинській – 2%;
Львівській, Чернівецькій, Хмельницькій, Миколаївській – 1%;
Одеській областях – 0,4%.
Де найдорожче купити 1-кімнатну квартиру
Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 22 110 до 95 530 доларів. Найвищі ціни зафіксовані у Києві – в середньому, власне, 95 530 доларів. А крім того:
у Львівській області – 69 060 доларів;
Закарпатській – 60 022 долари.
Вінницькій – 52 770 доларів;
Івано-Франківській областях – 51 967 доларів.
Де ціни найнижчі
Найдешевше, за даними аналітиків, у Запорізькій області – у середньому 22 110 доларів. Серед лідерів також:
Миколаївська – 22 830 доларів;
Херсонська – 22 889 доларів.
Українцям можуть почати «міняти» квартири
Водночас квартири українців можуть почати перебудовувати – щоб збільшити їхню площу. Йдеться про т.зв. «хрущовки» – малометражні зазвичай 5-поверхові панельні та цегляні будинки без технічного поверху, ліфта та сміттєпроводу. Мета – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду. Втім, остаточного рішення з цього приводу не ухвалено:
наразі народні депутати вивчають можливість застосування європейського досвіду вирішення проблеми;
відповідний законопроєкт планують презентувати протягом наступних 2 місяців.
Як розповіла голова Комітету ВР з питань організації державної влади Олена Шуляк («Слуга народу»), одним з популярних у ЄС методів вирішення проблеми, за її словами, є надбудова додаткових поверхів. А крім того:
перебудова квартир задля збільшення їхньої площі;
забудова площі між будинками;
знесення цілих районів заради нового будівництва на їхньому місці.
В Україні ж, на думку нардепки, можливим сценарієм вирішення проблеми застарілого житла можуть бути надбудови додаткових поверхів та мансард. А крім того:
реконструкція будинку без відселення мешканців;
енергозбереження за рахунок модернізації інженерного обладнання.
«Також може йтися про зміну архітектурно-планувальної та об’ємно-просторової організації квартир у будівлі. І заповнення розривів між будинками новим будинком», – сказала Шуляк.
