Банки смягчают требования к минимальному первоначальному взносу для ипотеки: сейчас чтобы взять кредит под залог квартиры достаточно иметь 10% от ее стоимости. Правительство тоже снизило первый взнос для льготной ипотеки с 20% до 15%.
Власти и финансовые организации пытаются удержать рынок ипотеки от падения в кризис. С другой стороны, граждане, приобретающие жилье с минимальным первоначальным взносом переплачивают — ставки для них выше, срок ипотеки дольше, платежи больше. Кроме того, они находятся в зоне риска вообще остаться без квартиры. Объясняем почему.
Заемщики, имеющие большую, чем 10% или 15% сумму для первоначального взноса, в дальнейшем меньше нарушают платежную дисциплину, реже допускают просрочки и вообще обладают более устойчивым финансовым положением, без которого при оформлении долгосрочного кредита будет сложно, говорит старший преподаватель кафедры Банковского дела университета «Синергия» Дмитрий Ферапонтов. «Стоит посмотреть и на ситуацию с другой стороны: чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, а значит меньше нагрузка и меньше ежемесячный платеж», — указывает он.
Источник: aif.ru
