У деяких європейських країнах здача нерухомості в оренду є найвигіднішим варіантом. Опитування, проведене на початку 2025 року, виявило сім країн, де інвестиції в нерухомість є особливо прибутковими.
Угорщина та Литва стали лідерами в Центральній та Східній Європі на початку 2025 року. Статистика Global Property Guide показує, що інвестування в нерухомість у цих країнах є доцільним, повідомляє 24 Kanal з посиланням на Delfi.
Які країни є першими 3?
У Вільнюсі, столиці Литви, середня прибутковість орендної плати становить 5,65%. Оренда квартири в Литві, як правило, дорога: вартість за останнє десятиліття зросла більш ніж на 170% порівняно з 2015 роком.
Середня ставка прибуткового податку в Литві становить 15%. За даними Євростату, у другому кварталі 2024 року ціни на оренду в країні зросли на 10% порівняно з попереднім роком. Схоже, що ця тенденція збережеться.
На другому місці Естонія із середнім прибутком 6,7%.
Румунія посідає третє місце з мінімальними додатковими витратами, пов’язаними з купівлею житла. Податок на дохід від оренди низький (10%), прибутковість 6,46% річних.
Які ще європейські країни були відзначені як сприятливі для інвестицій?
Ірландія також входить до списку, де характеризуються висока орендна плата разом із високими податками. Країна наближається до житлової кризи, оскільки населення збільшується, орендна плата зростає, а нових об’єктів нерухомості не вистачає.
Інвестиції в нерухомість в Угорщині, Словенії та Польщі також вважаються вигідними, оскільки ціни на оренду є відносно високими, а податки залишаються низькими.
У звіті зазначено, що інвестування в нерухомість у Бельгії, Франції та Греції недоцільно, оскільки ці регіони пропонують найнижчу прибутковість. Наприклад, у Бельгії податки можуть становити половину вартості оренди.
