В этом году размер материнского капитала составляет 524,5 тысячи рублей при рождении первого ребенка и 693,1 тысячи рублей при рождении второго (при условии, что семья не получала маткапитал на первенца. Если получала, то сумма доплаты составляет 168,6 тысяч рублей).
Материнский капитал можно потратить на будущую пенсию мамы, образование детей или на улучшение жилищных условий (в том числе на оплату ипотеки). Чаще всего семьи и тратят маткапитал на покупку недвижимости. Но такой вариант может создать ряд сложностей. Читатели АиФ.ru Елена и Валентин после рождения дочери купили в ипотеку однушку, потом у них родилась двойня — в однокомнатной квартире стало тесно. Семья погасила жилищный кредит за счет материнского капитала и начала подбирать жилплощадь побольше, вот только покупателей квартира Елены и Валентина не интересует — никто не хочет покупать недвижимость, приобретенную на средства маткапитала.
Девелопер, руководитель фонда коллективных инвестиций в объекты недвижимости Руслан Сухий рассказал АиФ.ru, в каком случае не стоит тратить материнский капитал на покупку недвижимости:
«Однозначно не стоит использовать материнский капитал для покупки недвижимости, которая приобретается с прицелом на продажу в будущем. Такой объект будет очень сложно продать либо обменять, а чтобы все-таки это сделать, потребуется приложить немало дополнительных усилий и предоставить скидку.
Дело в том, что по действующему законодательству в квартире, которая приобретается с помощью средств материнского капитала, родители обязаны выделить долю ребенку. С этого момента продать или обменять квартиру нельзя без согласия органов попечительства и опеки. Они в свою очередь будут пристально следить, чтобы действия родителей не ущемили права ребенка, что на практике очень сильно усложняет продажу недвижимости.
Источник: aif.ru
