В Україні вартість землі залежить не тільки від якості грунту, але і від віддаленості від РФ. Чим далі від агресора, тим дорожче коштує гекратр. Найбільша ціна – в одній з західних областях.
Так, згідно з даними opendatabot, найдорожча земля в Івано-Франківській області. За гектар в середньому просять 134,2 тис. га. При тому в Київській області гектар коштує 78,5 тис. грн. В Полтавській області гектар землі коштує 61,2 тис. га. У Львівській області за кожен гектар землі просять 67,6 тис. грн, в Волинській області – 66,6 тис. грн.
До нападу РФ у лютому 2022-му, в середньому, продавали 10 тисяч га на тиждень, наразі продажі впали у 4 рази — до 2, 5 тисяч га на тиждень. Загалом станом на кінець жовтня продано 289 тисяч га – це менше 1% від загальної площі з 42,4 мільйони га сільськогосподарської землі в країні.
Середня вартість гектару за весь час роботи ринку землі становить близько 37 тисяч грн за гектар. Перший місяць після поновлення роботи у травні 2022 року ціни сягали 43 тисяч грн за гектар.
Вартість землі сільськогосподарського призначення не може бути меншою за її нормативно-грошову оцінку — таке обмеження встановлене до 2030 року. Цей показник визначається як капіталізований рентний дохід з ділянки, тобто залежить від її площі та типу грунту.Найвища ціна за 1 га – була у центральній частині країни. Однак через ситуацію з безпекою зараз найдорожча земля в західній частині Україні.
