У Києві відчутно зросли ціни на вторинному ринку нерухомості. За останні півроку вартість квадратного метра зросла на 12,86%, тобто зросла на понад 7,1 тис. грн, у середньому з 56 860 грн до 64 173 грн (це враховує все наявне на ринку житло, незалежно від кількості кімнат).
Про це повідомляє M2bomber. За їхніми даними, за минулий рік квадратний метр на вторинному ринку столиці зріс на 8,91%, що дорівнює подорожчанню на понад 5200 грн.
Лише за місяць ціни зросли майже непомітно — на 0,83%, або майже на 530 грн.
Яка ціна квадратного метра найвигідніша для покупки 1-кімнатної квартири?
Аналітики вказують, що власники нерухомості зазвичай виставляють 1-кімнатні квартири за ціною 46,6 тис. грн і 51 тис. грн — на ці цифри базується 8,6% оголошень про нерухомість. Крім того, такі ціни також часто зустрічаються:
85 000 грн – 6,4% розміщень;
81 600 грн – 5,7%.
У нижньому ціновому діапазоні є оголошення для квартир, де ціна квадратного метра встановлена на рівні 3200 грн. Однак таких лістингів складають лише 0,7% від загальної кількості.
Де знайти найдоступніші квартири в Києві?
Аналітики повідомляють, що вартість квадратного метра в різних районах столиці коливається в середньому від 46 924 до 111 758 грн. Це означає різницю в 64 834 грн, тобто за ціну 1 кв. м у найдорожчому районі можна було придбати більше 2 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни – у Святошинському районі – в середньому 46 924 грн за квадратний метр. Далі йде:
Деснянський – 49 727 грн.;
Дніпровський – 57 162 грн.;
Подільський – 58387 грн.;
Дарницький – 59 386 грн.;
Солом'янський – 64 036 грн.;
Шевченківський – 64 817 грн.;
Оболонський – 66 412 грн.;
Голосіївський – 74 926 грн.
Аналітики відзначають, що найдорожчим районом для покупки квартири є Печерський район, де середня вартість квадратного метра становить 111 758 грн.
Зростання цін на 1-кімнатні квартири по всій Україні
Одночасно з цим у багатьох великих містах України зросли ціни на продаж 1-кімнатних квартир. Аналітики повідомляють, що вартість житла на вторинному ринку зросла від 3 до 12%. Найбільше зростання спостерігалося в Ужгороді – на 16%. Інші помітні підвищення включають:
Житомир – на 13%;
Черкаська – на 12%;
Одеса – на 10%.
Загалом 1-кімнатні квартири в Україні продаються за середньою ціною від 17 500 до 65 000 доларів. Найвищі ціни у Львові, в середньому 65 000 $, за ним йдуть:
Ужгород – $64 тис.;
Київ – 63 тис. дол.
