За рік оренда однокімнатних квартир в Україні зросла в середньому на 8,2%. Найбільше подорожчання спостерігалося в Хмельницькій, Черкаській та Чернівецькій областях.
Про це свідчать дані Держстату. Найбільше підвищення вартості оренди зафіксовано в трьох областях:
Хмельницька область – зростання оренди на 21,2%;
Черкаська область – підвищення цін на 18,3%;
Чернівецька область – зростання вартості на 15,4%.
Ці регіони відзначилися найбільш динамічним підвищенням вартості оренди, що пов’язано з високим попитом на житло через міграційні процеси та зростання інтересу до внутрішнього туризму. Якщо в грудні 2023 року оренда однокімнатної квартири в Україні в середньому коштувала 6605 грн, то вже в жовтні 2024 року ціна зросла до 7149 грн.
Це свідчить про стабільне зростання цін, яке перевищує темпи інфляції в країні. Найвищі ціни на оренду квартир зафіксовані у таких областях:
Закарпатська область – середня вартість оренди становить 11 731 грн;
Львівська область – оренда коштує в середньому 11 589 грн.
Закарпаття та Львівщина залишаються найдорожчими регіонами для оренди житла. Це пояснюється високим попитом з боку туристів та внутрішніх переселенців, які обирають ці регіони для тривалого проживання або відпочинку. Найнижчі ціни на оренду однокімнатних квартир спостерігаються у південних та східних регіонах України:
Херсонська область – середня вартість оренди складає лише 2922 грн;
Сумська область – ціна оренди становить 3598 грн.
Ці регіони мають менший попит на оренду через відсутність туристичної привабливості та нижчий рівень економічної активності. Основними причинами зростання вартості оренди житла в Україні є:
високий попит на оренду з боку внутрішньо переміщених осіб: велика кількість українців змушені були переїхати до інших регіонів через воєнні дії, що створило додаткове навантаження на ринок оренди;
зменшення пропозиції житла: внаслідок воєнних дій багато об’єктів нерухомості були пошкоджені або знищені, що суттєво зменшило кількість доступного житла для оренди;
підвищення цін на комунальні послуги: зростання тарифів на електроенергію, газ і тепло змусило власників квартир піднімати ціни на оренду, щоб компенсувати збільшені витрати;
популярність Карпатського регіону серед туристів: в Карпатах оренда будинків для відпочинку залишається найдорожчим варіантом, особливо в період літнього та зимового туристичних сезонів.
На тлі підвищення цін на оренду житла в Україні зростає інтерес до придбання нерухомості за кордоном, зокрема в країнах ЄС. За даними міжнародних агентств з нерухомості, українці становлять 1,75% іноземних покупців житла в Іспанії. Лише у 2022 році кількість угод, укладених українцями в Іспанії, зросла на 73% порівняно з попереднім роком, а у 2023 році – ще на 133%.
Експерти ринку нерухомості прогнозують подальше зростання цін на оренду, особливо в регіонах з високим попитом на житло. Очікується, що ціни можуть зрости ще на 5-10% до кінця 2024 року, якщо попит на оренду залишатиметься на високому рівні, а ситуація з пропозицією не покращиться.
