В Україні найдоступніші ціни на квартири в Запоріжжі: однокімнатна квартира на вторинному ринку доступна за 18 тис. доларів, вартість оренди – від 2,5 тис. грн на місяць. Основними факторами, що сприяють такій низькій вартості житла, є близькість міста до лінії фронту, відтік жителів і значні ризики, пов’язані з цим районом.
Це підтверджується інформацією з веб-сайтів із працевлаштування та думками фахівців з нерухомості. Згідно з даними платформи аналізу ринку нерухомості, середня ціна однокімнатної квартири в місті становить $18 тис. на вторинному ринку і $27 тис. на первинному ринку.
Двокімнатна квартира на вторинному ринку коштує 24 тис. доларів. Основною причиною падіння цін у місті є його передова позиція. Значна частина території Запорізької області зараз окупована, що призводить до масової міграції місцевих жителів. Незважаючи на це, особи, пов’язані з регіоном, або ті, хто хоче заробити на нижчих цінах для майбутніх прибутків, продовжують працювати на ринку.
Сфера оренди в Запоріжжі також переживає кризу. Попит на оренду нерухомості помітно знизився через зменшення населення та загрозу обстрілів. Це призвело до зниження орендних ставок: нині середня вартість оренди однокімнатної квартири коливається від 2500 до 3500 грн на місяць, що значно нижче довоєнного рівня.
Орендодавці часто виявляють готовність до переговорів, надаючи орендарям додаткові умови, такі як гнучкі варіанти оплати або тимчасове зниження ціни. Водночас через панівну невизначеність багато власників нерухомості вирішують не здавати свої будинки в оренду, побоюючись можливої втрати чи пошкодження. Крім Запоріжжя, зниження цін на нерухомість також можна відзначити в:
Краматорськ і Слов'янськ, які знаходяться в Донецькій області і знаходяться поблизу лінії фронту;
Миколаїв, постраждалий від частих обстрілів і скорочення населення;
Кривий Ріг, частково під впливом його географічного розташування та економічних умов.
Цінність житла в цих районах залежить від клімату безпеки, перспектив економічного відновлення та повернення населення. Багато експертів підкреслюють, що ризики залишаються підвищеними. Однак для довгострокових інвесторів низькі ціни можуть стати вигідною можливістю за умови, що ситуація в країні стабілізується.
