У багатьох великих містах України власники скорегували ціни на однокімнатні квартири. Майже у всіх випадках ці ціни зросли. Наприклад, у Житомирі за останні півроку найбільше подорожчало таке житло – на 12% і склало в середньому 45 тис. дол.
Загалом дані відомого порталу нерухомості свідчать, що однокімнатні квартири в Україні продаються за середньою ціною від 18 000 до 65 000 доларів на вторинному ринку. Найнижчі ціни можна знайти в Запоріжжі, в середньому 18 тисяч доларів. Серед інших відомих регіонів:
Харків, Миколаїв – 21 тис. дол.;
Загальна сума становить 22 000 доларів.
Найвищі середні ціни у Львові – близько 65 тисяч доларів. Крім того, ціни записуються в:
Київ – $63 тис.;
Ужгород – 60 тис. дол.
Зміна цін на однокімнатні квартири по Україні
Загалом ціни на нерухомість зросли на 2-12%. Окрім Житомира, суттєве подорожчання відзначено у:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
Аналітики відзначають, що лише у двох містах спостерігалося зниження цін на житло. зокрема:
Тернопіль – на 4%;
Запоріжжя – на 3%.
Водночас у багатьох містах змін не відбулося, зберігши рівень цін на «однокімнатні квартири». Ці міста включають:
Луцьк;
Хмельницький;
Вінниця;
Сумська;
Полтава;
Кропивницький;
Миколаїв.
Українці часто купують квартири зі значним «дисконтом»
Водночас нардеп Олена Шуляк («Слуга народу») раніше зазначала, що реальні ціни угод з нерухомістю приблизно на 25% нижчі за середні ціни розміщення. Це означає, що в процесі купівлі житла покупцям часто вдається домовитися про нижчі ціни. Вона заявила, що це відображає уявлення про те, що «ринкові ціни визначаються покупцем».
Підсумовуючи, вона зауважила, що українці купують переважно менші, старіші квартири — старше 35 років — із середнім розміром 48 кв. Нове майно віком до 15 років становить лише чверть усіх угод.
Відзначається, що найбільш активні покупці знаходяться в західній частині країни, за межами великих міст.
«Місце розташування відіграє вирішальну роль. 78% усіх угод відбуваються за межами обласних центрів, лише 10% — у столиці. Найбільший попит на житло в Західній Україні», — констатував нардеп.
